西村博之 (ひろゆきからのリダイレクト)
2021年6月6日閲覧。  ^ ※歌います※ひろゆきの黒歴史となった伝説の歌が面白すぎるwww【ひろゆき切り抜き/論破】 - YouTube ひろゆけ 2021/03/05 ^ ホリエモンのツイート 2021年3月4日 ^ ひろゆきの伝記:2ちゃんねるの父 / Biography of Hiroyuki Nishimura:The
149キロバイト (21,585 語) - 2021年12月3日 (金) 08:39


これはあくまで私見ですよね

1 Egg ★ :2021/11/30(火) 21:33:37.36

「2ちゃんねる」開設者のひろゆきこと西村博之氏が30日までに、自身のツイッターを更新。タワーマンションを資産として所有する際のリスクについて私見を述べた。

 ひろゆき氏は、都心のタワーマンションの修繕積立金が値上がりしているという内容のネット記事を引用し、「タワーマンションを資産として考えてる人もいるようですが『大規模修繕にいくらかかるのか、誰もわからない。』という事実を無視してる人が買ってる気がします」とツイート。

 さらに、「30年後に修繕する材料費や人件費や工法がわからないまま買わされてるんですよね。。売る側もぼやかしますし」と記した。
 
スポーツ報知 11/30(火) 20:54
https://news.yahoo.co.jp/articles/8df66c6e41e311da5387ce56189406bdcd43f59b





34 名無しさん@恐縮です :2021/11/30(火) 21:52:02.11

>>1
マンションにも詳しいひろゆきさん





3 名無しさん@恐縮です :2021/11/30(火) 21:35:42.44

都心のタワマンなら
すぐ売れるし大丈夫だろ


4 名無しさん@恐縮です :2021/11/30(火) 21:36:50.38

スポーツ報知はマンション会社を敵に回すつもりなの?w


5 名無しさん@恐縮です :2021/11/30(火) 21:37:20.80

30年後なんて一軒家でもいろいろガタが来るぞ
風呂もキッチンもボロくなるし雨漏りしたり床が腐ったり
うちの実家なんて車庫が低すぎてデカい車入らないから買う車限定されるとかなってるしな


47 名無しさん@恐縮です :2021/11/30(火) 21:56:00.74

>>5
一軒家の修繕ならどの工務店に頼もうと選び放題
相見積もりだって取り放題だろうが

40階建50階建てとか
足場を組ませるだけでも出来る施工会社が限られるだろう


91 名無しさん@恐縮です :2021/11/30(火) 22:07:26.49

>>5
一軒家を資産と考える人なんていないでしょ
築30年じゃ土地代だけで建物の資産価値なんてほぼ0


6 名無しさん@恐縮です :2021/11/30(火) 21:37:37.91

当たり前だろ老朽化すれば金が掛かる


7 名無しさん@恐縮です :2021/11/30(火) 21:39:05.63

この人タワマンをやたら敵視するなw

知人が築25年のタワマン住んでるけど何の問題も無いらしいぞ
タワマンに限らず問題起きてるマンションなんか聞いたこともない
あと友人が築30年のリゾートマンション持ってるけど巨額の修繕費なんか
とられることも無く普通に住めてるしなぁ


8 名無しさん@恐縮です :2021/11/30(火) 21:39:44.28

20年くらい住んだら売るんでしょ?

そして新築物件を購入

これの繰り返し


9 名無しさん@恐縮です :2021/11/30(火) 21:40:38.44

そもそもタワマンなんかセカンドハウスだろw
終の棲家にする奴いるのか


11 名無しさん@恐縮です :2021/11/30(火) 21:41:55.88

建てるのは良いけど
何十年後の補修とか、低層マンションと違って
力技で出来なさそうだもんな


12 名無しさん@恐縮です :2021/11/30(火) 21:42:22.15

うちは来年築20年だが評価額は購入時の98%だよ
こいつ世の中知らなすぎる


13 名無しさん@恐縮です :2021/11/30(火) 21:42:23.44

賃貸がベストってこと?


14 名無しさん@恐縮です :2021/11/30(火) 21:43:59.18

もう床下の配管がおかしいタワマンが増えてるよ


15 名無しさん@恐縮です :2021/11/30(火) 21:44:23.11

解体計画とそのための積み立てもしないと破綻すると言われてるよ。
修繕費滞納者が増えたり、所有権者不明とかで、管理組合自体が機能不全になり、スラム化し始めたらえらいことになる。


16 名無しさん@恐縮です :2021/11/30(火) 21:45:36.65

一応理事会がしっかりしていれば川口のエルザタワーように改修工事出来るだろう。
しかし、投資目的の所有者や外国人が多いと理事会もまとまらないかも


22 名無しさん@恐縮です :2021/11/30(火) 21:47:15.26

20年くらいで値上がりで売れるのが理想だろな


30 名無しさん@恐縮です :2021/11/30(火) 21:50:21.66

タワマンって資産価値が高いんだよね
駅前なら値落ちしない
流動性が高い


32 名無しさん@恐縮です :2021/11/30(火) 21:51:13.59

土地代より解体費用の方が高くなったら所有者は逃亡するやろな


37 名無しさん@恐縮です :2021/11/30(火) 21:52:52.25

お金持ちはある程度住んだら新しいところに越していく これを繰り返すしかないと思う
定期的な大規模メンテとかどうすんだろねと思うわ 足場とかさ


38 名無しさん@恐縮です :2021/11/30(火) 21:53:29.89

将来困るのは住んでる人が少ない小規模マンションや駅から遠いところのマンションだよ。


39 名無しさん@恐縮です :2021/11/30(火) 21:54:06.57

でもタワマンの修繕で足場どうするんだろうな?
ゴンドラでやるの?


58 名無しさん@恐縮です :2021/11/30(火) 22:00:20.79

>>39
そう


69 名無しさん@恐縮です :2021/11/30(火) 22:02:30.45

>>39
これ言うやつたくさんいるけどさp、
なんでタワマンは他の高層ビルと修繕の仕方が違うと思うの?w


44 名無しさん@恐縮です :2021/11/30(火) 21:55:28.69

昔の知識と人から聴いた話でなんとかしようとしてない?


46 名無しさん@恐縮です :2021/11/30(火) 21:55:47.33

ニューヨークとか100年前のビルがまだ建ってるから
意外と持つんじゃねと思うけど


61 名無しさん@恐縮です :2021/11/30(火) 22:00:37.87

>>46
ニューヨークは地震ないからな

日本は地震あるから未知


52 名無しさん@恐縮です :2021/11/30(火) 21:58:17.55

ひろゆきはなんにでもケチつけるね(笑


55 名無しさん@恐縮です :2021/11/30(火) 21:59:25.95

大規模修繕

色々なタワマンで普通にやってるけど


56 名無しさん@恐縮です :2021/11/30(火) 21:59:26.35

20年くらい前はタワマンじゃないマンションも
30年したら排水管がボロボロになって住めなくなるって
いわれていたけど交換方法が見つかったもようw


62 名無しさん@恐縮です :2021/11/30(火) 22:00:43.01

固定資産税も聞いたら一戸建てぐらい払ってるんだね
それ以外にマンション特有の費用が必要だから継続的にお金が入ってくる人じゃないと大変そうだと感じた


64 名無しさん@恐縮です :2021/11/30(火) 22:01:05.43

あーこれ自分も疑問に思ってた。
家って30年も立つと傷んでくるけど
高層マンションの修繕ってどうやるんだろうって。
内装はリノベーションでいいとしても配管とか骨組みとかそういうの部分の。


71 名無しさん@恐縮です :2021/11/30(火) 22:02:48.22

解体費は誰が出すの?


73 名無しさん@恐縮です :2021/11/30(火) 22:03:48.40

>>71
所有者に決まってるだろw


76 名無しさん@恐縮です :2021/11/30(火) 22:04:29.33

しかも日本のタワマンは地震・強風という世界でも一番厳しくて特殊な条件だからねw
海外のタワマンと比べたらそりゃちゃんと作ってるけど安全なわけないだろw
少しは考えなさいw(´・ω・`)


97 名無しさん@恐縮です :2021/11/30(火) 22:08:43.14

>>76
日本は地震大国だからなあ。
老朽化したタワマンで大地震が起きた時のこと想像すると怖いわ。


80 名無しさん@恐縮です :2021/11/30(火) 22:04:52.86

タワマンって、どうやって解体するの?


82 名無しさん@恐縮です :2021/11/30(火) 22:05:03.45

所有者は解体費も払わされるのか


87 名無しさん@恐縮です :2021/11/30(火) 22:06:43.09

>>82
空き家のまま放置される可能性が多々ある


85 名無しさん@恐縮です :2021/11/30(火) 22:06:09.85

子供の頃近所のボロボロの市営住宅見るたびにもしタワマンが老朽化したらどうなるんや。もし震災にあって停電でもしてエレベーター使えんようなったらどうしよう。とかどうでもええ心配ばっかりしてたわ


99 名無しさん@恐縮です :2021/11/30(火) 22:08:48.85

>>85
日本は耐震基準が1980年で変わったから、1980年より前の時代のビルは資産価格も微妙
逆に1980年以降のビルやマンションはそうそう大きく資産価値が落ちなくなってる
まあ東京都内の話ではあるけど


88 名無しさん@恐縮です :2021/11/30(火) 22:06:43.62

外壁だろうが設備だろうが今の技術で修繕できるんだけど
ひろゆきの言うタワマンってなんのことだろう?


92 名無しさん@恐縮です :2021/11/30(火) 22:07:39.66

>>88
技術でなくコストの問題じゃないの?


90 名無しさん@恐縮です :2021/11/30(火) 22:07:03.98

とはいっても地価横ばいのなかマンションだけが値上がりし続けているからね



買える人は買った方がいいに決まってる